Ser propietario de una vivienda ha sido durante mucho tiempo una inversión confiable y valiosa para muchos estadounidenses.
En Delaware, el mercado inmobiliario ha experimentado un crecimiento constante, con un aumento en los precios de las viviendas —un 5.7 % más que el año pasado, según el informe de Redfin sobre la vivienda en Delaware de octubre de 2024— y un incremento en la oferta de viviendas.
Sin embargo, la falta de comprensión sobre el proceso de compra de una vivienda y la falta de dinero en efectivo necesario para el pago inicial y los costos de cierre son algunas de las barreras que muchos estadounidenses aún enfrentan en su camino hacia la propiedad de una vivienda. Por eso es importante considerar sus opciones y buscar recursos que lo ayuden a transitar el proceso de compra de una vivienda.
Aquí, Darcie Gore, directora ejecutiva y gerente sénior de préstamos en Chase Home Lending, comparte cinco cosas importantes a tener en cuenta antes de comprar una casa en Delaware:
- Ven preparado y no te estreses por las tarifas.
El mejor momento para comprar una casa es cuando se está preparado económicamente. Preocúpese menos por el entorno económico actual y más por su propia preparación para ser propietario de una vivienda, lo que incluye conocer y comprender plenamente su situación financiera, nivel de deuda, calificación crediticia, ahorros y posiciones de inversión.
- Comprenda sus opciones de pago inicial.
El pago inicial es lo que pagas por adelantado para cubrir el costo de tu nueva casa; es la diferencia entre el monto de tu hipoteca y el precio de compra. Cuanto más puedas pagar, menos tendrás que pedir prestado a un prestamista. Es un mito que debes pagar el 20 % del precio de compra. Existen opciones de préstamos con pagos iniciales bajos, en algunos casos, tan bajos como el 3 %. Ten en cuenta que si pagas menos del 20 % de pago inicial, es posible que debas pagar un seguro hipotecario privado. Asegúrate de hablar con un asesor de préstamos hipotecarios para conocer las opciones que pueden funcionar para ti.
- Evalúe los tipos de préstamos y compare precios.
Existen muchos tipos diferentes de préstamos hipotecarios disponibles y contar con un profesional hipotecario experimentado a su lado puede ayudarlo a tomar la decisión correcta. Estos son los tipos de préstamos más comunes:
- A préstamo convencional Por lo general, requiere una puntuación crediticia más alta para calificar y se puede acceder a él a través de prestamistas privados, incluidos bancos, cooperativas de crédito y compañías hipotecarias.
- An Préstamo de la FHA Está respaldado por el gobierno federal. Estos préstamos pueden ayudar a los compradores potenciales con puntajes de crédito más bajos que desean mantener bajos los costos del pago inicial. Los compradores que utilizan un préstamo FHA deben pagar primas de seguro hipotecario mensuales, independientemente del monto del pago inicial.
- A Préstamo VA es una hipoteca que el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. ofrece a los miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes. Los préstamos de VA pueden tener términos favorables, incluido el no pago inicial. Los miembros del servicio activo y los veteranos que elijan Chase para su préstamo de VA recibirán un beneficio de costo de cierre de compra de Chase VA de $2,000.
- La institución financiera También puede ofrecer opciones de préstamos adicionales. Un ejemplo es El hacedor de sueños de Chase hipoteca, que tiene pautas de crédito flexibles y requiere tan sólo un 3% de anticipo.
- Utilice herramientas para ayudar.
Es importante informarse sobre los recursos financieros disponibles para ayudarle a comprar una vivienda. Chase ofrece una subvención para compradores de vivienda de hasta $5,000 a quienes adquieran una casa en áreas elegibles, incluyendo áreas elegibles en Delaware. Estas subvenciones se ofrecen en comunidades y vecindarios de ingresos bajos a moderados, designados por la Oficina del Censo de EE. UU. como de mayoría afroamericana, hispana o latina. La subvención puede utilizarse para reducir la tasa de interés o los costos de cierre o el pago inicial, y puede combinarse con otros programas de asistencia para compradores de vivienda. Puede verificar su elegibilidad para la subvención en línea con el Buscador de Asistencia para Compradores de Vivienda de Chase y también descubrir otras ayudas financieras disponibles.
Para mayor tranquilidad durante el proceso de cierre, Chase también ofrece una Garantía de Cierre , que promete un cierre puntual para los clientes elegibles en tan solo tres semanas, o el cliente recibirá 5,000 dólares si cumple con los requisitos.
- Edúquese.
Comprar una casa puede ser el mayor logro de una vida, pero poder mantener la propiedad a largo plazo es igual de importante, si no más. Para tener las mejores probabilidades de éxito, los compradores no solo deben informarse sobre el proceso de compra, sino también comprender todos los aspectos de la propiedad una vez adquirida la vivienda. El podcast "Beginner to Buyer" de Chase y su Centro de Educación para Compradores de Vivienda ofrecen consejos y experiencias de primera mano sobre la compra, venta y propiedad de una vivienda.
Ser propietario de una vivienda ofrece muchos beneficios más allá de un lugar donde vivir: es una forma comprobada de comenzar a generar riqueza personal y generacional. Por eso, nunca es demasiado pronto para comenzar a trabajar para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda. Después de todo, es una inversión en su futuro.
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