Ser propietario de una vivienda es una de las mayores inversiones que los consumidores harán en sus vidas, y una de las más emocionantes. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha experimentado muchos altibajos en los últimos años, y muchos compradores se mantienen al margen, preguntándose si ahora es el momento adecuado para comprar.
En esta sesión de preguntas y respuestas, el ejecutivo de préstamos hipotecarios de Chase Darcie Gore lo guía a través de algunas preguntas y consideraciones para determinar dónde se encuentra en su proceso de compra de vivienda y sus próximos pasos para obtener las llaves de su nuevo hogar.
¿Cuando es el momento adecuado para comprar?
El mercado está en constante cambio y hay muchas cosas que no puedes controlar. Así que concéntrate en lo que sí puedes controlar, es decir, tu preparación financiera, porque el mejor momento para comprar es cuando estás financieramente preparado. Las tasas hipotecarias no son lo único que afecta la asequibilidad de la vivienda, e informarte sobre el proceso de compra de vivienda y tomar decisiones informadas puede ayudarte a encontrar otras áreas para ahorrar.
Si a los compradores les preocupan las fluctuaciones diarias de las tasas de interés, pueden fijar la tasa actual mientras comparan ofertas. Por ejemplo, el programa Homebuyer Advantage with Lock and Shop de Chase permite a los prestatarios que cumplen los requisitos fijar su tasa durante 90 días mientras inician el proceso de compra de una vivienda. También pueden optar, por única vez, a una tasa más baja si las tasas mejoran.
¿Cómo sé si estoy financieramente preparado para ser propietario de una vivienda?
Ser propietario de una vivienda es el sueño de muchos, pero la mayoría desconoce que sus sueños pueden estar al alcance de la mano. Aquí hay algunas señales de que podría estar listo para ser propietario de una vivienda:
- Su salud financiera es sólidaEsto podría incluir tener una fuente de ingresos estable y estable, un buen puntaje crediticio (los prestamistas suelen buscar un puntaje de 620 o superior) y una baja relación deuda-ingresos. Esto permite a los prestamistas evaluar mejor su capacidad de pago.
- Entiendes el verdadero costo de ser propietario de una vivienda: Tenga en cuenta no solo su capacidad de endeudamiento, sino también el pago mensual. También debe estar preparado para los costos adicionales de comprar una vivienda, como los gastos de cierre, los impuestos prediales, las cuotas de la asociación de propietarios, entre otros, así como el mantenimiento o las reparaciones continuas. Busque herramientas financieras como... Calculadora de asequibilidad de Chase para ayudar a determinar el poder adquisitivo, en función de los ingresos y los pagos de préstamos mensuales preferidos.
- Tus objetivos personales y tus plazos coinciden: Piense en los próximos eventos de su vida (como la jubilación, una mudanza o una familia creciente) y considere si tiene sentido ser propietario de una casa.
¿Qué más puedo hacer para ahorrar en los costos de ser propietario de una vivienda?
Un error común es pensar que hay que dar un pago inicial del 20% del precio total de la vivienda, pero algunos tipos de préstamos ofrecen opciones de pago inicial bajo, como los préstamos FHA y VA. Por ejemplo, la hipoteca DreamMaker de Chase tiene requisitos de crédito flexibles y pagos iniciales de tan solo el 3%.
Encuentra programas de asistencia locales que te ayuden a reducir gastos como los costos de cierre, el pago inicial o las tasas de interés. Existen programas de asistencia a nivel local, estatal y nacional para apoyar a quienes buscan comprar una vivienda. Puedes consultar herramientas como el Buscador de Asistencia para Compradores de Vivienda , que te ayuda a investigar y encontrar programas adicionales para los que podrías calificar, como la Subvención para Compradores de Vivienda de Chase, que ofrece hasta $5,000 en vecindarios elegibles, incluyendo los de Delaware.
Además, no dude en comparar diferentes opciones de préstamos: haga que los prestamistas compitan por su negocio. Consulte con más de un prestamista y compare las condiciones para obtener la mejor oferta posible.
Para obtener más información que le ayude a prepararse para la compra de su vivienda, visite chase.com/afford o póngase en contacto con un asesor hipotecario local que podrá hacerle recomendaciones basadas en su situación financiera y sus objetivos particulares.
