¿Por qué debería importarle a Delaware?
Los funcionarios del condado de New Castle pronto podrán comenzar a revisar los resultados de la reevaluación de algunas de las propiedades comerciales más polémicas del condado, después de que los legisladores estatales aprobaran el jueves una ley que les permite hacerlo. Algunos republicanos criticaron el proyecto de ley por considerarlo una solución improvisada, pero los demócratas afirman que debían actuar con rapidez.
La legislatura de Delaware aprobó el jueves la mitad de un paquete de dos proyectos de ley que otorgaría al condado de New Castle nueva autoridad para revisar los resultados de su muy criticada reevaluación de propiedades.
Ese primer proyecto de ley, el Proyecto de Ley del Senado 228 , otorga al condado de New Castle la capacidad de ampliar temporalmente la autoridad de su Oficina de Finanzas para realizar revisiones de "control de calidad" de sus tasaciones de propiedades comerciales.
La representante Cyndie Romer (demócrata por Newark), promotora de la SB 228 en la Cámara de Representantes, afirmó haber observado renuencia del condado de New Castle a investigar casos claramente atípicos tras la primera reevaluación de propiedades en una generación en Delaware. Su legislación busca otorgar explícitamente a los funcionarios del condado la autoridad para investigar propiedades comerciales aparentemente infravaloradas.
Pero la líder de la mayoría de la Cámara de Representantes, Kerri Evelyn Harris (demócrata por Dover), dijo que las preocupaciones sobre cómo garantizar el "debido proceso" para los dueños de negocios impidieron que los legisladores votaran el segundo proyecto de ley, el Proyecto de Ley del Senado 230, que otorgaría a los funcionarios del condado de New Castle el poder de citar a ciertas empresas para que entreguen registros que muestren los ingresos obtenidos de sus propiedades.
Dado que la Asamblea General inicia su receso de seis semanas para examinar y enmendar el presupuesto propuesto por el gobernador Matt Meyer para el año fiscal 2027, el proyecto de ley sobre citaciones judiciales del condado de New Castle no se votará hasta al menos mediados de marzo.
A pesar de este retraso, Harris dijo que los funcionarios del condado de New Castle le dijeron que pueden comenzar su revisión de la propiedad, incluso sin la capacidad codificada para citar registros comerciales.
“Tras consultar con el condado de New Castle, determinaron que mientras se tramitara el [Proyecto de ley del Senado] 228, podrían empezar”, dijo Harris.
Un portavoz del condado de New Castle confirmó esto el viernes por la tarde y le dijo a Spotlight Delaware que una vez que Meyer convierta en ley la SB 228, los funcionarios del condado pueden comenzar el proceso de búsqueda de un proveedor externo para completar la revisión de control de calidad.
Un portavoz de la oficina de Meyer no respondió inmediatamente el viernes por la noche a la solicitud de comentarios de Spotlight Delaware.
El paquete de revisión de la evaluación de dos proyectos de ley había sido objeto de escrutinio republicano cuando se presentó por primera vez en el Senado, en gran medida debido a advertencias de que se estaba apresurando innecesariamente.
El representante Mike Smith (republicano de Pike Creek Valley) se hizo eco de esos sentimientos durante la votación en la Cámara el jueves por la noche.
Tras celebrar una serie de audiencias conjuntas del comité para investigar qué salió mal exactamente durante la primera reevaluación de propiedades en Delaware en una generación, Smith dijo que esperaba que los legisladores se tomaran más tiempo para elaborar la legislación.
“Esta frustración no es con nadie en esta cámara”, dijo Smith. “Es más frustración con la gente de la otra cámara. Pero algo que conversamos en el comité, y con lo que terminamos, es que íbamos a ser más metódicos en nuestro enfoque y a no apresurarnos”.
Pero Romer rechazó estas afirmaciones. Afirmó que encontrar maneras de revisar las tasaciones de las propiedades ha sido un tema central a lo largo de las audiencias del comité de investigación.
“Si han estado al tanto, esto ha surgido una y otra vez en las reuniones del comité”, dijo. “Y la decisión es: 'Debemos actuar ya'”.
Si bien SB 228 y SB 230 marcan las primeras piezas de legislación de reevaluación que siguen al comité conjunto, Romer también le dijo a Spotlight Delaware que los miembros del comité están desarrollando un paquete separado de proyectos de ley.
Karl Baker contribuyó a este informe.
