¿Por qué debería importarle a Delaware?
Si bien Delaware sigue vendiéndose como un destino privilegiado para los jubilados, las nuevas comunidades para estos residentes mayores se están volviendo cada vez más populares. Pero con más personas mayores en el estado, menos personas tendrán que invertir dinero en los servicios estatales.
Las comunidades de jubilados están en auge en Delaware a medida que las personas mayores acuden al estado desde Nueva York, Nueva Jersey y Maryland.
Desde el año 2000, se han propuesto al menos 42 comunidades con restricciones para personas de 55 años o más en los tres condados del estado. Hoy, la mayoría de las propuestas se encuentran en diversas etapas de construcción, según el sitio web 55Places.com, y podrían agregar más de 12,000 viviendas con restricciones para personas de edad avanzada en los próximos años.
Entre ellas se incluye una enorme comunidad de 1,800 viviendas, llamada Heritage Shores, que se está construyendo cerca de Bridgeville.
En definitiva, se trata de un auge de las comunidades de jubilados que probablemente seguirá impulsando el dinámico mercado inmobiliario de Delaware , ya que el estado se sitúa habitualmente entre los mejores para la jubilación.
Y, aunque los nuevos jubilados aportan a Delaware ingresos estables que apuntalan las economías locales, también imponen mayores cargas a los hospitales y pagan menos en impuestos a la propiedad.
El auge de la jubilación de los baby boomers en Delaware
La población de personas mayores de Delaware ha aumentado exponencialmente en los últimos años, particularmente en el condado de Sussex.
Representaron más de una cuarta parte de las nuevas llegadas en 2023, según un estudio de United Van Lines.
Según los registros del gobierno estatal , casi 50,000 de las 124,000 personas que se mudaron al condado más meridional de Delaware desde 1990 tienen 65 años o más. Además, esos registros indican que para 2050 habrá 25,000 personas mayores de 85 años viviendo en el condado.
Muchos de esos recién llegados están motivados por las leyes fiscales favorables de Delaware.
Según un informe del Departamento de Finanzas de Delaware, las personas mayores de 60 años que estén vivas pueden excluir hasta 12,500 dólares de sus ingresos de jubilación de los impuestos.
El estado también ofrece exenciones favorables en los impuestos sobre la propiedad para personas mayores. Los propietarios de viviendas mayores de 65 años que hayan mantenido su residencia en Delaware durante más de 10 años consecutivos pueden solicitar una reducción a la mitad de sus impuestos sobre la propiedad, según el Departamento de Finanzas de Delaware.
Esto significa que se destinará menos dinero a las escuelas que ya tienen problemas de financiación. Por ejemplo, el distrito escolar de Cape Henlopen, que presta servicio a las playas costeras de Delaware, no logró aprobar un referéndum en dos ocasiones este año.
¿Qué ofrecen estas comunidades?
Muchas de estas comunidades para personas mayores de 55 años ofrecen piscinas, canchas de pickleball y senderos para caminar.
Al igual que otros proyectos urbanísticos planificados que se están extendiendo por todo Delaware , estos tienen como objetivo brindar a los residentes acceso a vecindarios cohesionados y fomentar un sentido de comunidad.
Según el Instituto Nacional sobre el Envejecimiento, las comunidades transitables y sociales pueden reducir el riesgo de enfermedades y mejorar la salud mental de las personas a medida que envejecen.
Andy Hong, profesor de planificación urbana de la Universidad de Utah, dijo que una ventaja de las comunidades para personas de 55 años o más es que esas casas están diseñadas para ser accesibles para los residentes mayores que podrían tener dificultades con las escaleras o con los baños tradicionales.
“Esa es una gran ventaja desde el punto de vista de un adulto mayor, porque no tiene que pagar más para modernizar su vivienda”, dijo Hong, director del Laboratorio de Envejecimiento Saludable y Lugares Resilientes de la Universidad de Utah.
