¿Por qué debería importarle a Delaware?
El condado recauda las tarifas de impacto para financiar servicios como los departamentos de bomberos, las fuerzas del orden, los servicios médicos de emergencia y otros servicios del condado. Una ordenanza que el condado está considerando aumentaría estas tarifas por primera vez desde 1999.
Un plan para hacer que los desarrolladores paguen más en tarifas está de vuelta en el condado de New Castle.
El Consejo del Condado de New Castle considerará una ordenanza para aumentar las tarifas impuestas a las subdivisiones y otros proyectos de desarrollo con el fin de recaudar más fondos para los servicios de respuesta a emergencias. La propuesta es similar a una que el entonces ejecutivo del condado, Matt Meyer, vetó en diciembre pasado, semanas antes de su investidura como gobernador.
Se espera que el próximo mes, el consejo vote sobre la propuesta de aumentar las “tarifas de impacto” para los desarrolladores, con un ejecutivo del condado más receptivo en Marcus Henry.
El condado aplica tarifas a los nuevos desarrollos para compensar su impacto en los servicios comunitarios, como los departamentos de bomberos, las instalaciones del condado y los servicios médicos de emergencia.
Durante una reunión de la Junta de Planificación del Condado de New Castle la semana pasada, un representante del departamento de uso de tierras del condado dijo que la ordenanza aumentaría las tarifas de impacto en general para todos los tipos de desarrollo en al menos un 33%.
Según una versión de la nueva ordenanza, la tasa para una vivienda unifamiliar independiente costaría a los promotores inmobiliarios 1,736 dólares, o 173,600 100 dólares para una promoción de XNUMX viviendas. La mayor parte de los fondos recaudados con la tasa para las viviendas se destinaría a los servicios de bomberos y rescate, así como a parques e instalaciones.
Si bien los defensores destacan los beneficios para los servicios de emergencia, los grupos de construcción de viviendas han argumentado que las tasas de impacto tienen un coste demasiado elevado y que esos costes podrían repercutir en los consumidores.
En un correo electrónico enviado a Spotlight Delaware el martes, Mike Riemann, presidente de la Asociación de Constructores de Viviendas de Delaware, dijo que si el consejo aumenta las tarifas de impacto, su grupo alentará al condado a reducir los costos de construcción examinando las leyes y regulaciones de zonificación.
“Incluso agrupar las tarifas de impacto en una hipoteca a 30 años hará que una casa sea menos asequible porque por cada aumento de $1,000, casi 400 familias de Delaware quedan sin calificar para una hipoteca sobre esa casa”, dijo Riemann en el correo electrónico.
Meyer presentó un argumento similar el invierno pasado cuando vetó la ordenanza inicial, diciendo que los costos adicionales exacerbarían un mercado inmobiliario ya caro.
“Ahora no es el momento de aumentar el costo de la vivienda en el condado de New Castle”, escribió Meyer en una carta a los concejales en diciembre. “Este condado enfrenta una crisis de vivienda sin precedentes, no solo para los más vulnerables, sino también para tantas familias trabajadoras de nuestra comunidad”.
En respuesta, varios miembros del consejo del condado se burlaron de la postura de Meyer, diciendo que sólo beneficiaba a los desarrolladores.
Tras el veto de Meyer en diciembre, el concejal Kevin Caneco, copatrocinador del proyecto de ley original, recurrió a Facebook para criticar la medida, escribiendo que la ordenanza habría aumentado el apoyo a los servicios del condado y habría obligado a los promotores inmobiliarios a pagar "lo que les corresponde".
En enero, el consejo del condado celebró una votación para anular el veto, pero el intento fracasó.
La nueva ordenanza, actualmente en trámite, eximiría a ciertos tipos de desarrollos de las nuevas tasas de impacto, como los proyectos de vivienda asequible y para trabajadores. De aprobarse, las nuevas tasas entrarían en vigor el 1 de julio.
Mila Myles, portavoz de la oficina del gobernador, se negó a hacer comentarios para esta historia.
